原标题：广州市《房子修建工程施工图规划文件改动指引》《房子修建工程施工图规划文件严重改动技能清单》

　　广州市住所和城乡建造局关于印发《广州市房子修建工程施工图规划文件改动指引》《广州市房子修建工程施工图规划文件严重改动技能清单》的告诉

　　为强化我市房子修建工程施工图规划改动处理，夯实主体职责，提高服务处理水平，更好地履行《广州市工程建造项目批阅制度改革试点作业领导小组办公室关于展开电子图纸全过程流通运用作业的告诉》要求，依据《建造工程勘测规划处理条例》《房子修建和市政根底设备工程施工图规划文件检查处理办法》等法规规章，我局安排编制了《广州市房子修建工程施工图规划文件改动指引》《广州市房子修建工程施工图规划文件严重改动技能清单》。现印发给你们，7月15日起正式施行，请结合作业实践参照履行。

　　1、任何单位或个人不得私行修正经检查赞同的工程建造项目勘测规划文件；若因方针调整、技能标准更新及其他客观原因，确需修正的，其规划改动应当契合国家和当地工程建造强制性标准和相关处理规则，契合工程质量、运用功用和运用安全的要求，契合环境保护的要求。

　　2、已出售的房子修建工程项目规划改动还须契合出售合同的约好，不得危害购房者利益，其改动内容如触及已签定的商品房买卖合同中“规划改动”相关约好条款的，建造单位应上传购房者书面定见书至图纸全过程处理体系。

　　3、关于施工图规划严重改动，建造单位安排将修正后触及严重改动部分的施工图规划文件（CAD+PDF格局）及严重改动状况扼要阐明，经过“广州市工程图纸全过程处理体系”送原检查安排检查，原检查安排检查经过并出具改动检查定见奉告书。

　　4、关于施工图规划一般性改动，建造单位直接将一般性改动推送给规划单位，由规划单位上传图纸（CAD+PDF格局）及一般改动状况扼要阐明至全过程处理体系存档。

　　5、上述规划改动状况主动同步推送至房子修建工程施工图检查体系以及房子修建工程质安、消防、人防交融监管体系、竣工联合检验体系等相关体系。

　　6、施工图规划严重改动应及时上传“广州市工程图纸全过程处理体系”检查，严重改动次数原则上不允许超越两次。

　　7、施工图检查改动前应进行特别建造工程断定。建造工程请求处理施工图规划改动，首要断定该工程是否归于《建造工程消防规划检查检验处理暂行规则》所定的特别建造工程：如不归于特别建造工程施工图规划严重改动，则无需处理特别建造工程消防规划检查改动，其施工图规划改动触及的消防规划内容，由建造单位、规划单位、施工图检查安排（如有）担任；如归于特别建造工程，再对照下列两种状况处理：

　　7.1、项目未获得特别建造工程消防规划检查定见书（合格）。关于现已施工图检查和消防规划技能检查合格，但没有经过消防规划检查行政批阅获得特别建造工程消防规划检查定见书（合格）的项目，建造单位因故需求改动规划图纸、或消防规划检查行政批阅过程中提出需求完善图纸的。建造单位能够在“广州市工程图纸全过程处理体系”上对施工图纸进行图纸上传、更正或替换等操作，并由施工图检查单位、消防规划技能检查单位再次检查并出具施工图检查定见奉告书、消防规划技能检查合格书。

　　7.2、项目已获得特别建造工程消防规划检查定见书（合格）。施工图经消防规划检查合格后，建造单位因故需求改动施工图，其间归于严重改动的，建造单位将修正后触及严重改动部分的施工图规划文件经过“广州市工程图纸全过程处理体系”送原审消防规划技能检查单位检查，原消防规划技能检查单位检查经过并出具消防规划技能检查合格书。建造单位再推送至“消防服务渠道”申报消防规划检查，直至获得特别建造工程消防规划检查定见书（改动部分）；对归于一般性改动的，建造单位直接改动图纸推送至“广州市工程图纸全过程处理体系”存档。

　　7.3、如消防批阅部分未选定消防技能服务单位或其赞同建造单位自行托付施工图检查单位进行消防技能检查，消防规划技能检查合格书可由建造单位自行托付的原施工图检查单位出具。

　　2、假如有规划图纸需求进行严重改动，需求建议图纸改动流程，由建造单位填写改动信息，推送规划单位上传新版图纸，审图单位检查。

　　5、填写改动原因和改动内容阐明等信息，改动类型挑选“严重改动”，勾选要改动图纸的规划单位，然后点击提交。

　　12、检查师提出定见后，进入定见单，点击”完结初审”。然后复核人登录进行”完结复核”，然后审图单位经办人登录进行”定见奉告”，流程操作和本来的正常审图流程一起。

　　14、假如有整改定见则需求上传整改图纸，假如没有就直接完结回复。完结回复后，假如有上传新图纸，则需求审图单位持续检查，持续循环上面的流程，知道没有整改定见停止，到最后一版没有定见时，则会完结审图，图纸改动流程完毕，流程记载最后为”已完结改动”。

　　2、假如有规划图纸需求进行一般改动，需求建议图纸改动流程，由建造单位填写改动信息，推送规划单位上传新版图纸。

　　5、填写改动原因和改动内容阐明等信息，改动类型挑选“一般改动”，勾选要改动图纸的规划单位，然后点击提交。

　　第一条、凡触及《房子修建和市政根底设备工程施工图规划文件检查处理办法》（住建部第13号令）第十一条规则的检查内容的，均视为严重改动，详细为：

　　（一）触及工程建造强制性标准的，（二）触及地基根底和主体结构的安全性的，（三）触及消防安全性的，（四）触及人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性的，（五）触及民用修建节能强制性标准，触及绿色修建标准的，（六）触及法令、法规、规章规则有必要检查的其他内容的。

　　建造工程施工图规划文件经检查合格后，应严格履行，任何单位和个人均不得私行进行修正。凡触及规划、建造、人防、环保、市政共用等行政主管部分批阅内容的严重改动，建造单位应当报经原批阅机关赞同赞同。

　　对改动规划部分已赞同的修建工程规划规划目标内容的（修建面积、层数、高度、首要运用性质或功用、修建平面形状和方法、要点操控区域的修建外立面风格、颜色等），应由建造单位按程序处理相关规划改动手续后，再托付原施工图检查安排进行严重改动检查。

　　1.1、不改动规划用处，调整建造工程同一单体修建各层详细运用功用时，对防火分区、分散间隔或火灾主动报警体系等消防要求形成影响。

　　1.2、改动修建耐火等级、防火间距，消防车道及消防车登高操作场所的尺度、方位、承载力；改动防火分区的分散楼梯、消防电梯、安全出口的方位、数量或总分散宽度；改动流亡间或流亡层地点楼层、数量及有用流亡面积；改动修建资料及构件焚烧功用等级和耐火极限；改动排烟窗口有用敞开面积及方位；改动室内配变电房、发电机房、消防水泵房、消防操控室、锅炉房、厨房（非住所）方位等内容”。

　　改动修建的保温体系、保温隔热资料、外窗玻璃参数而下降修建物的节能标准和功用、影响防火等级。

　　下降修建物防水规划等级、改动地下室表里防水设防方位、改动防水资料导致防水等级下降。

　　5、超限高层结构抗震规划进行调整，与经超限高层修建工程抗震设防专项检查经往后的结构抗震规划计划或办法不契合的；高层结构规划进行调整，结构改动导致结构抗震设防超限的。

　　7、受其他专业改动影响，改动承重构件的安置和传力途径；导致运用荷载、结构安置改动等。

　　8、施工过程中因为实践施工现场状况改动、施工质量不满足规划要求等需复核验算、补强加固等结构专业改动。

　　1、修建给水排水：给水、排水体系和触及环保、卫生、公共利益功用的设备；给水体系触及到供水体系的分区修正及供水方法的修正，如变频泵供水改无负压供水、用水量调整达30%以上、水泵房方位调整等。

　　2、修建消防体系：改动消防体系和触及人身、产业安全的设备，如改动修建消防水源的来历或方位；改动消防水池或水箱的有用容积或数量及方位，或改动消防给水体系规划标准；改动室表里消防体系方法或调整室内消防体系分区；根据修建专业消防规划改动引起的消防给排水规划调整。

　　3、修建热水体系：热水供水体系触及供水热源及供水分区的修正、循环方法修正等；或因修建功用调整需求添加或撤销部分热水体系。

　　5、给水、污水处理工程：工程的建造规划、规划标准、总体布局、安置计划、首要修建物结构方法、重要机电金属结构设备或资料、严重技能问题的处理办法、施工安排规划、征地拆迁等方面产生改动，对工程的质量、安全、工期、出资、效益产生严重影响的规划改动，包含但不限于以下内容：管线工程根底处理计划、修建物结构方法、施工工艺、收水规划、重要资料等根本性改动的，添加或撤销结构物。

　　1、改动规划标准、首要室内规划参数【包含：规划标准的改动、室内首要规划参数（如室内的CO2浓度、洁净度、温湿度、新风取值等）】。

　　3、改动供暖、通风及空气调节体系制式；当改为会集供暖或会集空调时，需供给冷、热负荷核算书。

　　5、改动燃气(油)锅炉房、直燃机房、燃气三联供机房等与消防相关的设备用房的方位、泄爆条件。

　　6、改动暖通专业节能、环保、卫生规划，如锅炉房烟气排放的方位、高度和排气处理方法的改动；公共厨房油烟排放的方位、高度和排气处理方法的改动；实验室废气排放的方位、高度和排气处理方法的改动。

　　1、改动用电负荷等级、体系容量、发电机容量、一级配电电压及体系结线、低压配电体系（一、二级负荷）的结线、改动多油开关房、油浸变压器室、充有可燃油的高压电容器室、发电机房等含可燃油电气用房的方位、或改动上述电气用房内的电气设备而引起可燃油量添加，或改动消防操控室的方位。

　　13、人防工程某一品种的结构构件的资料等级、截面尺度或配筋产生大面积（或很多）调整的（同等级钢筋代换在外）。

　　14、对人防工程防护安全影响较大的特别结构构件产生改动的（如托柱转化梁，托墙转化梁等）。

　　15、人防战时首要设备的参数或数量产生改动的（含过滤吸收器、超压排气阀门、密闭阀门、风机、空调室表里机组、水箱、柴油发电机组、油箱等）。

　　5、规划文件在修建规划、平面方位形状和尺度、结构的抗震设防等级、结构体系、荷载取值、根底方法、根底埋深等方面的严重改动，形成原勘测陈述不能满足要求时而进行的弥补勘测作业。

　　2018年，广州市住所和城乡建造委员会、广州市公安消防局、广州市民防办公室一起拟定了《广州市房子修建和市政工程施工图规划文件联合检查作业指引》。

　　2020年1月起，广州市新建、改建、扩建的房子修建工程施工图规划文件检查一致经过省房子修建和市政根底设备工程施工图数字化检查处理体系进行处理。

　　上述施工图检查处理规则加强了广州市建造工程勘测规划质量监督与处理，标准施工图检查相关的规划处理行为。

　　但建造项目获得施工图检查合格证书后，房子修建工程施工图规划仍可能改动。但是我市关于工程项目

　　因此为实在贯彻履行工程建造标准强制性条文，确保工程建造质量、主体结构安全和社会公共利益，标准勘测规划改动处理，结合本市的实践状况，特拟定施工图严重规划改动指引及相关检查内容。

　　4.《房子修建和市政根底设备工程施工图规划文件检查处理办法》（住建部第13号令）

　　5.《建造工程消防规划检查检验处理暂行规则》（中华人民共和国住所和城乡建造部令第51号）

　　需由建造单位安排将修正后触及严重改动部分的施工图规划文件经过“广州市工程图纸全过程处理体系”送原检查安排检查，原检查安排检查经过并出具改动检查定见奉告书。（二）清晰关于施工图设

　　，建造单位直接将一般性改动部分推送给规划单位，由规划单位上传至图纸全过程处理体系存档。（三）清晰施工图规划严重改动应及时上传“广州市工程图纸全过程处理体系”检查，严重改动次数不允许超越两次。

　　一起，清晰上述规划改动状况主动同步推送至房子修建工程施工图检查体系以及房子修建工程质安、消防、人防交融监管体系等相关体系。

　　2.微信大众号：gzjw2014（广州市住所和城乡建造局）、gzzfcxjs（广州住所城乡建造）。